意大利购房移民

1）30万欧元即可移民；

2）欧盟身份，自由出行26个申根国；

3）一人申请，全家绿卡；

4）可享受意大利免费公立教育和医疗福利；

5）投资房产风险低，增值快；

意大利共和国简称意大利，位于欧洲南部，领土还包围着两个微型国家——圣马力诺与梵蒂冈。

意大利是一个高度发达的资本主义国家，欧洲四大经济体之一，也是欧盟和北约的创始会员国，还是申根公约、八国集团和联合国等重要国际组织的成员，意大利共拥有55项联合国教科文组织世界遗产，和中国并列为全球拥有世界遗产最多的国家，意大利在艺术和时尚领域也处于世界领导地位，米兰是意大利的经济及工业中心，也是世界时尚之都。

2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布"入境签证类型和获取条件"的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，准许有意向定居在意大利且以居住为目的外国人入境意大利。购买30万欧元以上房产，就可合法居留意大利，房产出租回报率高达5%，自住或投资均可保值。

续签要求：意大利购房移民在国内可申请选择居住许可，有效期为一年，获批后可随时登陆意大利换居留卡。首次获得的意大利居留卡有效期为一年，每半年需要登陆意大利一次；之后更新获得的意大利长期居留权有效期为2年，每年需登陆一次。

入籍条件：1、持有意大利居留许可满5

2、5年里在意大利居住满4年2个月

3、通过意大利语考试达到A2水平

1，咨询评估，签订合同

2，递交申请到意大利使馆申请签证

3，到意大利考察房产，签订购房合同

4，提交移民申请

1）房产交易税：600欧+房价的4%（基本上是主要居所，并且是开发商建成5年内的房产）

2）市政服务税：地籍收入*1.05%*110*城市税率-扣除额，30万欧的房子每年约350欧

3）房产市政税：房价的0.1%

4）印花税：新房为房价的4%，二手房无印花税；

5）契税：新房为200欧，二手房为房价1%

6）过户税：新房为200欧，二手房为50欧

7）律师费：房价的1.2%

8）物业管理费：一居室的普通公寓40-90欧/月；两居室的普通公寓40-110欧/月；三居室的普通公寓50-120欧/月（新房约1200-1400欧/年，二手房约1600-1800欧/年）

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