鸡蛋不能放在同一个篮子里之——希腊篇

5月26日的媒体报道：中国人民银行公布人民币对美元汇率的中间价为7.1293元，较前一交易日上涨0.12%。这是继前一天人民币汇率急剧升值0.38%后，中国连续两天允许人民币贬值。这也是2008年2月发生全球金融危机后，人民币对美元汇率时隔12年首次跌至这一水平。

人民币贬值，国内楼市不稳……我们都知道鸡蛋不应该放在同一个篮子里，那么海外投资如何操作呢？有没有风险？是不是每一个普通人都可以进行海外投资呢？

今天我们来谈一谈投资希腊。

如果房子的卧室是这样的：

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卫生间是这样的：

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客厅是这样的：

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餐厅是这样的：

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阳台是这样的：

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大堂是这样的：

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而价格是这样的：

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这样的房子，十几万欧元买一套一室，或者二十几万买一套两室，或者三十几万买两套一室，用来出租，它不美吗？

希腊全境共有3000多个岛屿，是欧洲最佳旅游目的地之一。2017年，希腊雅典酒店项目投资回报率在15%-19%之间，2018年，希腊房产租赁费率上涨8.4%。世界贸易中心的《2019年经济影响研究年度评论》调查显示，与欧洲平均水平相比，希腊的旅游业稳步上升，国际游客的支出增加了185亿欧元，占出口总额的27.9%，增长远远超过了欧盟在这一部门2.4%的平均增长率。

作为全球最令人向往的旅行目的地之一，在过去三年里，到访希腊的旅游人数每年增加200万以上。迅猛增长的市场需求是民宿行业空前繁荣，越来越多的游客喜欢住在民宿。在酒店行业趋于饱和的状态下，作为住宿行业的新起之秀，民宿市场表现力惊人。资本疯狂涌入，民宿直接从一个还算小众的产业变成了风口，各大民宿平台相继完成了融资，民宿的开山鼻祖Airbnb估值已达到了300亿美元。

因此，在希腊投资房产后用来做民宿出租，将会为投资人带来丰厚回报，上述引以为例的希腊黄金海岸项目就是长期包租的。（如果您想了解位于希腊雅典这个项目的位置、包租收益、物业费、房产税等详细资料，请到官网希腊项目的下载资料里看完整资料。）

除了钵满盘满的租金收益之外，如果您的房产投资达到25万欧元，那么根据希腊的移民法案，就可以连同配偶、21周岁以下的子女、自己的父母和配偶的父母——一起一步到位获得希腊的“绿卡”，畅行26个申根国，享受发达的教育、医疗等隐性福利，并且不需要语言成绩，不需要经商经验，也不要求提供资金来源证明，只需要你年满18周岁，没有犯罪记录。真正是一人投资，三代移民。

同样是200万人民币，在北京大概可以在五环外买一个50平米左右的毛坯房，产权70年，而在希腊，可以在雅典的市中心买两个精装修的一居室，永久产权；北京的租金回报率大概在1.5%到2%之间，而在希腊，租金回报率是4%至5%，另外可以全家三代得到希腊的绿卡，享受欧盟福利……

如此看来，如果您拥有需要分配的资产，完全可以考虑希腊投资，不是吗？

目前，希腊疫情已经过去，市场开放，雅典爱琴海岸餐饮爆满，6月已经可以到希腊游玩或者考察项目，抄底投资。

希腊房产的投资可以说是非常具有性价比优势的投资，也是每一个普通人可以考虑的投资。如果有兴趣进一步了解希腊投资或者希腊移民，请移步我们的官网进行查询和咨询。